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到底是開店或是盤店?

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投資開店,是很多大老闆成功經商的第一步。不過開店前,第一步先怎樣打算呢?
開店兌店,顧名思義,前者是白手起家,後者是接過別人經營的店鋪。兩者孰優孰劣?仁者見仁、智者見智,需仔細評估。
從開業籌備來比較兌店肯定是最省力的,諸如執照申請等,都可吃“現成飯”。
而開店則不同,必須從零開始,從最初的人事規劃、訓練,到店面裝潢、貨物採購、營銷宣傳,每個環節都要自己把握、自己策劃,實在 麻煩又累人。但對創業者來說,與其吃“現成飯”,不如通過自己的努力,因為有了“十月懷胎”,才能享受“一朝分娩”時的喜悅。有時候,過程比結果更重要, 因為創業的過程,就是總結經驗教訓、不斷提升自己能力的過程。
從客源、投資和資金運用來比較兌店的優勢也較明顯,因為原來的店肯定有自己的固定客源,不用投入太多的資金,且馬上有現金收入供周轉。
開店的話,最大的問題就是初始階段的客源,需要時間來培養,而且還要投入,不光是開店所需資金的投入,更需要現金周轉。所以,從這點看,開店又不佔優勢。
從其他方面比較,比如老店的債務、稅務等財務問題,合同等法律問題,設備的質量問題,兌店的風險就大得多。所有這些,有時很難一目了然,一不小心,即陷入陷阱。
專家建議:既然創業,還是從頭干起。
租鋪買鋪皆有風險,絕大多數的創業者的資金是有限的,所以租店是比較合理的選擇。
由於現在店鋪比較緊俏,很多人向開發商預租店鋪,但在預租時,尤其要注意4個問題:了解一下這個店鋪是否符合商品房預售條件,開發商是否已經取得商品房預售許可證。簽訂《商鋪預租合同》后,承租者和開發商應當在15天內持預租合同和其他相關材料向房地產交易中心辦理預租合同登記備案。
承租者必須懂得,開發商只有在預租店鋪竣工並取得房產證后,方可與你訂立預租店鋪使用交接書,交付房屋。房屋交付后,承租者應持已登記備案的預租合同及預租店鋪使用交接書,到所在區縣的房地產交易中心領取租賃合同登記備案證明。

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