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沃爾瑪超市是如何選址?

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沃爾瑪超市選址全攻略:
一、對商圈的要求

1、在項目1.5公里範圍內人口達到10萬以上為佳,2公里範圍內常住人口可達到12--15萬人;

2、須臨近城市交通主幹道,至少雙向四車道,且無綠化帶,立交橋,河流,山川等明顯阻隔為佳;

3、商圈內人口年齡結構以中青年為主,收入水平不低於當地平均水平;

4、項目周邊人口暢旺,道路與項目銜接性比較順暢,車輛可以順暢的進出停車場;

5、核心商圈內(距項目1.5公里)無經營面積超過5000平方米的同類業態為佳。

二、對物業的要求

1、物業縱深在50米以上為佳,原則上不能低於40米,臨街面不低於70米;

2、層高不低於5米,對於期樓的層高要求不低於6米凈高在4.5米以上(空調排風口至地板的距離);

3、樓板承重在800KG/平方米以上,對期樓的要求在1000KG/平方米以上;

4、柱距間要求9米以上,原則上不能低於8米;

5、正門至少提供2個主出入口,免費外立面廣告至少3個;

6、每層有電動扶梯相連,地下車庫與商場之間有豎向交通連接;

7、商場要求有一定面積的廣場。

三、對停車場的要求

1、至少提供300個以上地上或地下的顧客免費停車位;

2、必須為供應商提供20個以上的免費貨車停車位;

3、如商場在社區邊緣需做到社區居民和商場客流分開,同時為商場供貨車輛提供物流專用場地,40尺貨櫃車轉彎半徑18米。

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