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想開個超市,請問如何選址?

補充: 工作幾年,積累了一些積蓄。現在打算投資創業開個小超市,注意是買生活用品的。請問如何選址呢?

想開個超市,請問如何選址? 標籤:如何選址 超市選址 想開店 開店選址 選址技巧

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  通過走訪多家超市(包括宏城超市、好又多、新一佳、易初蓮花、萬佳),記者發現不管是市區還是郊區超市,們經過多年經營管理,均逐漸形成一套獨有選址標準,包括城市商業條件和店鋪位置條件。超市選擇店址>好壞,直接決定超市今後命運之路,選擇不好影響銷售量,導致無利潤直至倒閉,例如福特瑪麗江花園店由麗字樓商業街搬到漁人碼頭新址,導致生意冷清最後被查封。
  一般來說,傳統超市作為傳統小商業代表,營業面積只有100一500平方米;而標準超市作為基本生活需求滿足型主力化業態,營業面積500一1500平方米;型綜合超市營業面積為2500一5000平方米;超型綜合超市營業面積為6000一10000平方米及以上;倉儲式商場作為批發配售型主力化業態,一般使用高層立體貨架,營業面積10000平方米以上;便利店是便利型購物和服務主力化業態,營業面積為60一200平方米。
  選址調查要透徹科學全面
  超市選址應處眼,把握城市商業條件,包括社區類型、社區設施、交通條件、城市規劃、消費者因素、商業屬性等。
  社區類型:先看地形、氣候、風土等自然條件,繼而調查行政、經濟、歷史、文化等社會條件,而判斷是中心社區還是偏遠社區?是高尚白領社區還是新興平民社區?
  社區設施:學校、醫院、公園、旅遊設施、政府機構等公共設施能起到吸引消費者作用。因此,解社區設施種類、數目、規模、分佈狀況等,對選址是很有意義。
  交通條件:是對超市選址影響最直接因素,如市區到郊區交通條件、樓盤之間交通條件等。因此,對於倉儲式超市來說,商圈範圍比較,一般均設城鄉結合部,遠離市區,超市附近最好有比較多公共交通停車點,樣可以吸引遠距離顧客前來購物。
  社區規劃:如街道開發計劃,道路拓寬計劃,高速、高架公路建設計劃等,都會對未來商業環境產生巨影響,應該及時捕捉,準確把握髮展動態。只有解城市規劃,才能預期該店鋪選址是否符合規劃要求,以及以後店鋪周圍情況變化,樣才能對該店鋪以後商圈範圍內顧客數量以及其情況作出合理估計,而對該店鋪長遠發展作出預測。

  居民因素:對社區居民人口、戶數、收入、消費水平及消費習俗等作詳細調研。
  商業屬性:超市員工數、營業面積、銷售額等要有精確計劃。

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