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店鋪轉讓盤店要注意哪些問題

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  盤店雖然可以快速開店,但創業者千萬不要貪方便隨意找一家店來經營。盤點是充滿風險的,如你決定要盤店,那就必須審慎地選擇,多多搜集資料。盤店風險多得不可勝數,你一定要擦亮眼睛。店鋪轉讓注意的問題,盤店要注意的問題。
   盤店有陷阱
   創業者可曾想過,天下怎麼會有這麼巧的事,打十遍電話就有幾乎一半的人會說同樣的借口,這背後是否也隱藏不為人知的陷阱呢?
  其實只要你花點心思研究,答案是很容易找到的。比如稍加留意你就會發現,這些轉讓店往往正是創業族最愛選擇的創業行業。這是因為,最熱門的行業往往意味着競爭激烈,許多人爭相投入之後,才發現其利潤沒有想象中那麼豐厚,甚至每個月還要自己貼錢,因此,才會忍痛將店轉出去,停止虧損、減少損失。
  其實在投資創業領域一直有一個原則,那就是天下沒有免費的午餐,越是美好的事物,背後的陷阱就越多。
  除此之外,還有許多不為人知的盤店內幕。
  有些店生意表面上看起來相當不錯,每天來的客人也很多。店面選擇的位置也不錯,可是卻因為租金太高,辛苦賺來的錢給了房東,要想回收投資可能需要等待很長的一段時間。因此,等不及的人也會想要把店讓出去。
  再有,某個行業已開始漸漸沒落,利潤大不如從前,有些聰明的店主就會在此時將店轉讓出去,不僅可以大撈一筆,而且可以避免走向凋零之路。
  把脈避風險
  很多內幕絕非創業“新鮮人士”可以知曉的。盤店風險多得不可勝數,經歸納后常見的有以下幾項:
  1.不實的轉讓借口。
  轉讓人可能會以一些不真實的借口來說明其轉讓店鋪的原因,例如身體不適、搬家、移民之類的說辭。所以,在盤店的時候,你一定要仔細詳查是否有其他有礙商店經營的原因。想要盤店的人要多從行業入手,細心分析。
  2.注意市場上是否出現危機。
光看轉店人所提出的財務報表是不足以了解此行業趨勢的。可能那家店賬面上仍然有着漂亮的盈餘,但其實卻是在走下坡路,已經沒有了前景。這些轉讓人對行業十分熟悉,發現苗頭不對準備“出逃”,因此便在店生意還在巔峰時將店轉出。這種盤點陷阱是外行人很難察覺的,因此盤店前,要特別留意,不要只看到表面的繁榮就怦然心動。
  3.房屋租金與契約的問題。
  有些店的生意表面上看起來很好,每天來店的客人也相當多,店面的位置也相當好,但還是有人想把這樣的店轉出去,可解釋的原因或許是在租金方面出了問題。因為,這樣的黃金店面有着相當高的租金,往往賺進來的錢有一大半都付了租金,沒有利潤自然要轉讓。另外,在盤店前,投資者一定要與房東確認租期、條件是否延續,而店的營業登記、水電、電話等日常設備須請轉讓店主協助更換負責人。
  4.本身店的體質不佳。
 
  許多店雖然位置不錯,但缺乏經營獨特性,若將這樣的店盤下來,延續同樣的經營模式,其命運也很難逃脫關店一途,除非你將其重新改造成另一新的經營模式,否則即使再便宜也不建議將其盤下。

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