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我想開盤一個小店 如何預防上當受騙呢?

補充: 想要盤一個店 用什麼方法看穿那些騙子的騙局

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  1. 不實的轉讓借口。

  轉讓人可能會以一些不真實的借口來說明其轉讓店鋪的原因,例如身體不適、搬家、移民之類的說辭。所以,在盤店的時候,你一定要仔細詳查是否有其它有礙商店經營的原因。如比較典型的,有些行業的投資金額相當大,像前文提到的咖啡店等,其投資往往要花費十萬元以上,而選擇地點不當、人流不夠,很輕易導致利潤不高、回收期拉長,有些店主會將店便宜轉讓出去。因此,想要盤店的人要多從行業入手,細心分析。   

  2.注重市場上是否出現危機。

  光看轉店人所提出的財務報表是不足以了解此行業趨勢的。可能那家店賬面上仍然有着漂亮的盈餘,但其實卻是在走下坡路,已經沒有了前景。這些轉讓人對行業十分熟悉,發現苗頭不對預備“出逃”,因此便在店生意還在巔峰時將店轉出。這時的轉讓人很歡迎欲盤店者來店裡看。沒經驗者所看到當前生意相當不錯是真實的,因此也就願意高價把店盤下來,事後才發現現實與期望最後是相左的。這種盤點陷阱是外行人很難察覺的,因此盤店前,應要非凡留意,切實向業內人士調查研究此行業之營運趨勢是否正在走下坡,不要只看到表面的繁榮就怦然心動。   

  3. 房屋租金與契約的問題。

  有些店的生意表面上看起來很好,天天來店的客人也相當的多,店面的位置也相當的好,但還是有人想把這樣的店轉出去,這原因何在呢?

  可解釋的原因或許是在租金方面,很可能是這裡出了問題。因為,這樣的黃金店面有着相當高的租金,往往賺進來的錢有一大半都付了租金,剩下的一部分還要付薪資、雜費等,店主所能剩下的極為有限。沒有利潤自然要轉讓。

  另外,還要提防其中可能的糾紛。在盤店前,投資者一定要與房東確認租期、條件是否延續,有些租約已快要到期,房東可能會調漲甚至不再租給人,這些都必須事先了解。在了解承租條件后比較四周承租行情,才不會枉作冤大頭。而店的營業登記、水電、電話等日常設備須請轉讓店主協助更換負責人。   

  4. 本身店的體質不佳。

  許多店雖然位置不錯,但是卻缺乏經營獨特性,沒有什麼吸引人的地方,生意當然也做不起來。若將這樣的店盤下來,延續同樣的經營模式,其命運也很難跳脫關店一途,除非你將其重新改造成另一新的經營模式,否則即使再便宜也不建議將其盤下。   

  5.盤加盟店要注重的問題。

  假如你盤的是一家加盟店,要注重的地方也不少,像加盟契約是否答應轉讓他人?需不需要與加盟店總部另訂新約?加盟條件是什麼?加盟店約束多,是否適合你的規劃及個性等都必須考慮在內,以免與自己的期望背道而馳。   

  6. 人力資源的問題。

  近年來,服務業已躍升為主流,對於服務業而言,人力資源相當重要,而盤店時人力資源的品質與數量,也要仔細評估,有時可能會產生原有的人力資源大量流失的現象,以至於接手時找不到人力使得業務停擺,所以在人力資源方面,不得不注重才是。

  7. 業務上的人脈問題。

  原有店主有其自己的人脈關係網絡

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