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U秀女鞋-時尚的女鞋

手機:M版  分類:創業學院  編輯:冬子

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  好的店鋪位置是能否贏利的關鍵。U秀女鞋連鎖店品牌店面經營成功的第一要素是選址,這必須經過認真而科學的選擇。在選擇U秀女鞋連鎖店店鋪時,通常我們要注意以下幾點:

  ●U秀女鞋連鎖店要根據自己店鋪的經營定位選址,選擇商業活動比較密集的商圈。

  選擇店鋪位置之前,首先要明確和清楚自己的經營範圍和經營定位。U秀主要是適合大眾消費的中底價位的品牌,其購買者主要要是城鎮工薪階層和中低收入者,他們同樣有對品牌的心理需求。U秀的店鋪適合選擇在人流量比較大的街區,特別是當地商業活動比較頻繁大中城市二三級商圈或縣級城鎮的主要商圈。

  ●要盡量避免在受交通管制的街道選址,店鋪門前要有適合人流短暫停留的空間

  很多城市為了便於交通管理,在一些主要街道會設置交通管制,例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等,店鋪選址應該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設有隔離欄的街道開店,因為這樣會限制對面的人流過來,U秀女鞋連鎖店即使你的店鋪招牌做得再惹眼,對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一,店鋪附近最好有公交車站點,以及為出租車提供的上下車站等。

  ●要選擇居民聚集、人口集中的地區,不要在居民較少和居民增長較慢的地區開店。

  U秀女鞋連鎖店有主要交通要道的大中型居民區的人口都比較集中,人氣也比較旺盛,象這樣的地區基本上都有利於開設U秀店鋪,城市新開發的地區,剛開始居民較少、人口稀零,如果又缺乏較多流動人口的話,是不適宜開設店鋪的。較少的顧客難以支撐店鋪的日常運營。

  ●要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能,房屋是否存在產權上的糾紛或其它問題。

  ●不要在管理混亂、治安較差,以及容易發生安全事故的地區開店。

  有一些街區會因為經常缺乏有效的管理而顯得十分混亂,治安較差,社會閑雜人員較多,不要在這樣的地方開設店鋪。而一些管理混亂集貿市場、娛樂場所附近也是不適宜開設店鋪的,因為這些場所不僅是治安事件的高發區,經常也是火災事故的高發區,避開在這些地方開設店鋪,以免在發生安全事故的時候殃及池魚。

  ●U秀女鞋連鎖店要注意店鋪所在街道的特點和店鋪的座落,以及街道客流的方向和客流的分類

  一條街道會因為交通條件、歷史文化、所處位置不同,而形成自己的不同特點,要選擇街道兩端交通通暢,往來車輛人流較多的街道,避免在一條“死胡同”里開店。店鋪的座落和朝向也是十分重要的,店鋪門面盡量要寬闊,朝北要注意冬季避風,朝西要注意夏季遮陽等等。同樣一條街道的兩側,由於行人的走向習慣,客流量不一定相同,要細心觀察客流的方向,在較多客流的一側選址。長途汽車站、火車站和城市的交通主幹道,雖然人流也很大,但客流速度較快,很多人目的不是購物,滯留時間較短,在這些地方開店,要根據自己的經營需要慎重選擇。

  ●U秀女鞋連鎖店要選擇同類店鋪比較聚集的街區,或者選擇適合自己店鋪的專業市場。

  其次,要選擇有廣告空間的店面,有的店面沒有獨立門面,店門前自然就失去獨立的廣告空間,也就使你失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間;還要有“傍大款”意識,即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近,甚至可以開在它的旁邊。

  還有一個關鍵的問題便是,注意租金的性價比。不同地理環境、交通條件、建築物結構的店面,租金會有很大出入,有時甚至相差十幾倍。對創業者來說,不能僅看表面的價格,而應考慮租金的性價比問題。

  U秀女鞋連鎖店在這方面,需要放長眼光。其實好店址的高租金並不是一天兩天形成的,也不是任意可以抬高的,它是房東和租主在長期利潤分成較量中開成的契約,租金高到租主無錢可賺,那麼再好的門面也租不出去。可見,好店址雖然寸土寸金,但正常情況下賺的錢總會大大超過租金,並有有利可圖。

  前面講的是對U秀女鞋連鎖店品牌選址的定性調查和評估,還要根據店址所在地的某些相關數據進行分析,然後才能做出科學的結論。

  U秀女鞋連鎖店做了定性分析后,首先要做的就是人流量調查,下面是U秀女鞋連鎖店品牌選址的人流量基礎調查表,要開設U秀女鞋連鎖店品牌店,必須認真做好人流量的調查統計。

  人流量調查要注意以下問題:

  1.所統計的應該是往返店鋪前的人流量;

  2.街道較寬,或者街道中間有隔欄時,只能統計臨店一邊的人流量;

  3.騎自行車,自備車的人應排除;

  4.店鋪外有台階時,應該統計經過台階上面的人流量,下面的人流量可以根據情況計算20%—50%

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