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典當行章程

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典當行章程 標籤:典當行 公司章程

  典當行章程

  浩天典當行房地產典當章程

  第一章  總則

  第一條  為開展房地產典當貸款業務,明確本典當行(“典當行”)與客戶(“借款人”)的權力義務,保護借、貸雙方的合法權益,根據《典當行管理辦法》、《擔保法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》等國家相關法律法規,制定《浩天典當行房地產典當章程》(“《章程》”)。

  第二條  《章程》所指的房地產典當貸款是指借款人將名下的房地產作為典物,從典當行典予一定金額的資金,到期贖回典物的一種抵押貸款。

  第三條  本章程根據公平公正、誠實信用、互利互惠、快捷服務的原則制定。

  第二章  借款人

  第四條 借款人應具備以下資格:

  1、借款人應是具有完全民事行為能力的中國國籍的自然人或符合法律規定的企  

  業法人。

  2、借款人應保證名下所屬房地產來源合法,且對用於典當的房地產必須擁有完全的所有權和處置權,借款人應保證提供的身份及典當物契據證件真實、有效,並且身份證與房地產權證,權屬一致;代理人應出具有效的《代理授權書》。

  第三章  典物

  第五條  抵押的房地產應為借款人所有,權屬沒有爭議,無查封、扣押和其它形式的限制。

  第六條  抵押的房地產不在政府規劃拆遷範圍內。

  第七條  集體土地上的鄉鎮、村企業廠房等土地使用權屬企業所有,但須經依法徵用轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權向企業有償轉讓後方可抵押。

  第八條  法律規定的可以抵押的其它房地產。

  第九條  借款人須向典當行提交的契據證件如下:

  (一)  有關權屬證明:

  土地使用證及附圖

  地上建築物產權證明及附圖

  房地產他項權力登記文件

  企業資質證書(包括工商營業證書、中外合資企業註冊登記證書等有關證明) 新建、改建股份制企業須有上級主管部門的批准文件以有償方式取得土地使用權的須提供土地使用權出讓或轉讓合同

  (二)抵押人的身份證明:企業名下的房地產,要提供營業執照、法定代表人身份證明,如不是法定代表人辦理的,還要有法定代表人出具的委託書。自然人抵押房產,除房地產權證外,還要提供身份證件和戶口本。生產經營人員,要提供不欠稅收的證明,或稅務部門出具的同意抵押優先受償的證明。所抵押房屋由物業管理公司管理的,要提供不欠物業管理費或物業管理部門出具的同意抵押、准許優先受償的證明。已出租的房產,要提供出租的合約。

  第四章  典當貸款的期限、利率、典當率

  第十條  房地產典當貸款期限為1個月、2個月和3個月三檔,最長為3個月,並可展期一次,但展期的最長期限不得超過原貸款期限。

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