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買房須知

手機:M版  分類:創業學院  編輯:紅細雨

  買房須知

  1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的,不要在售樓處買保單,外面的保險公司都可以為你打折。

  2、現在高價房根本不用首付三成,但是你不要去找大銀行,找像民生、浦發等小行,你完全可以辦成8成貸款,四大銀行每年都要被央行來查,所以他們很少違規,但小銀行卻可以不受限制。

  3、開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然後每個月推出幾套,但單價升得很快,要麼就是你有關係,我們才給你好的房子。

  4、廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。

  5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業內叫SP),讓你無時無刻感到緊張,這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

  6、別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。

  7、別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的,所以能多多存活就不錯了。

  8、別以為面磚的外牆是好的,其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高級塗料,沒人用面磚當外牆。

  9、別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們買通的,少你一個平米你也看不出來,但是國家就只承認他的測繪報告。

  10、得房率,綠化率,容積率大多都是與實際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯了。

  11、漏水和外立面的材料根本沒關係,你們要關心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外牆裂縫才漏水的。(上海最適合打樁的是地下33-35米,這部分土特別好)

  12、不要再相信任何獎項,我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎,是在人民大會堂發的獎狀,你說大不大?五萬一個嘛!

  13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領導來捧場的。

  14、注意,有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多,比如排隊買號等,但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。

  15、為何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通風的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。

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