首頁 > 創業學院 > 個人如何面對經濟危機


個人如何面對經濟危機

手機:M版  分類:創業學院  編輯:jing88

  個人如何面對經濟危機

  在全球再次醞釀降息行動的同時,中國人民銀行29日宣布,自10月30日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。其中,一年期存貸款基準利率分別下調0.27個百分點。這是10月以來央行的第二次降息,在樓市、股市、債市產生了不同程度的影響,我們的生活在降息周期中發生了那些改變?

  樓市 降息了我們仍看不準的U、V、L走向

  連續的降息明顯減少了購房的成本,對於“房奴”來說無疑是減輕負擔的好消息,但地產商顯然寄望更多。降息能不能改變我們的觀望情緒?

  先來給要貸款買房的人算一筆賬,貸款60萬買房,期限20年。今年年初月供是4528.5元,利息總計486847元。而經過連續降息后,月供僅為3973元,月供節省了555.5元,利息總計可節省133326元。20年裡總共節省13萬多,顯然降息對普通市民來說是很實惠的。

  其次,此次人民幣一年期存款利率由3.87%降為3.60%。降息前,1萬元定期存款一年的利息為387元。降息后,利息減為360元,少了 27元。很明顯,現在錢存在銀行不划算了,我們應該趁着便宜買房。可是一個很重要的問題是,房價的未來走勢到底如何?如果我們當時買房的價格是15000 元一平米,但是幾個月後變成12000,那麼原本的房子我只需要貸款48萬就夠了,除了節省13萬的利息還節省了12萬的本金。這也就是普通消費者還在觀望的原因,誰知道房價準備走U型、V型、還是L型?

  樓市現在的調整格局不會因為降息而出現驟然升溫的現象。如同北京大學房地產研究所所長陳國強所講,目前房地產市場交易持續低迷,亟需各種利好消息刺激,連續多次降息而且幅度越來越大,對於緩解開發商的資金壓力和刺激購房者消費是一利好消息。但他同時指出,由於樓市的持續低迷,降息對於市場真正能起到多大的實質性作用還有待觀察。

  股市 我們等待、觀望、再等待、再觀望

  對於股市來說,降息並沒有足夠的拉動力讓大盤重回1800點。股市更多是信心問題,太多的病症不能靠一隻速效針劑治療。在美聯儲引領的全球新一輪降息浪潮下,亞太股市昨日再現“井噴”盛況。但是我國股市雖然收高,但漲幅明顯不及周邊其他股市。

  對於投資者來說,不能對降息的救市抱有過高期待。股市是虛擬市場,它建立在上市公司的經營狀況、國際經濟環境和國內實體經濟的基礎上,這些才是股市回暖的關鍵。目前我們不能判定股市已經企穩,因為國際金融危機的影響還在顯現之中。

  當然我們也困惑於巴菲特的“在別人貪婪時恐懼,在別人恐懼時貪婪”,現在是不是抄底的好時機?很多人告訴我們股市已經碰到底部了,可惜事實證明,我們還沒有碰到最終的底部。當我們在股市2800點的時候以18元的價格購進一隻股票,2000點的時候股票下跌到10元,要不要補倉?1800點的時候跌到7元,要不要補倉?現在這隻股票不到6元,要不要抄底?到底底部在哪裡,我們所能做的就是等待、觀望、再等待、再觀望。

  債市 我們的投資相對安全

  當然並不是所有投資都血本無歸,當央行宣布一年期存款基準利率由現行的3.87%下調至3.60%,一年期貸款基準利率由現行的6.93%下調至6.66%以來,債市的牛市繼續前行。加上央行改變了1年期央票的發行頻率,放鬆了資金回籠力度,債市將是機會大於風險。

  越是危急時刻,相對安全的投資市場越受關注。債券投資方式主要有國債、債券類理財產品和債券型基金三種。今年四季度將共有八隻記賬式國債發行,加之在長期降息的預期下,今年10月以來投資於債市的銀行理財產品比重超過總體的40%。特別是數據告訴我們,年前三季度,286隻偏股型基金平均跌幅達到41.04%,指數型基金也下挫近20%,只見債券型基金一枝獨秀完成正收益。

  在預計未來漫長的降息周期中,我們所能做的也許和地產老總一樣,備好銀子好過冬

您正在瀏覽: 個人如何面對經濟危機
網友評論
個人如何面對經濟危機 評論共有3
發言人:拉虧空 時間:2012-09-27
巴菲特的“在別人貪婪時恐懼,在別人恐懼時貪婪”,給我們很好的啟示,啟示人就應該不斷的處於危機意識中,這樣才可以讓自己的日子過得更好。
發言人:開始 時間:2012-09-27
個人面臨經濟危機的時候一定要給自己選好後路,只有這樣才可以更好的保全自己,有的人在面臨危機的時候就會不知道幹什麼,甚至走向死亡,而有的人則會發家,這就是區別,要用頭腦。
發言人:開始 時間:2012-09-27
經濟危機是整個社會的事情,關乎的是國家的生存命脈,並不是某一個人就可以完成的,不要太誇大個人的力量,就算你再怎麼防範,也是很難避免這種危機感的。