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從銀行取得貸款有什麼絕招

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  (1)擔保

  ①個人借貸需要什麼樣的擔保?擔保人應當承擔的責任和義務。凡進行個人借貸時都需要擔保,擔保人必須具有足夠代償借款並可以轉讓的財產。擔保人應借款人要求,應按有關規定,以本單位或個人的資財和合法收益為借款擔保,擔保責任包括:

  a、擔保人擔保借款單位某些貸款到期還清本息,如果借款方不履行合同,到期不能歸還,擔保人承擔償還本息責任、扣收同額貸款本息。b、擔保人提供貸款擔保的資金來源為擔保人的資金財產和各種收入。c、擔保人同意貸款銀行對擔保資格及資信情況進行調查審核,並提供方便。

  ②個人辦理擔保貸款,應當找誰擔保?個人借貸可以委託以下單位和個人:

a、可以委託有固定收入的一人擔保,也可以委託有固定收入的兩個人擔保。b、可以找有固定店鋪的個體戶擔保,也可以委託兩個固定店鋪的個體戶擔保。這種以店鋪資產作擔保必須經過司法部門公證,擔保人已向銀行借款的,不再具備擔保資格。c、可以找國營、集體企業單位擔保,擔保時,必須加蓋與留存銀行印鑒相符的單位公章。但國有資產不能計入其經濟擔保能力和以其擔保。最高人民法院在《若干意見》同時規定:“國家機關不能作保證人。”

  (2)抵押

  ①什麼可以做抵押品?抵押品,是指由借入者提供的,經借出者認可的,在借入者到期不履行合同義務時,借出者可以依照法律規定或按合同約定予以處理的財產。作為抵押品的財產必須有價值和使用價值;必須依法能夠轉讓或流通;必須易於估價、出售、適銷適用。而且,其有效使用期必須長於借款期。

  根據我國一些地方部門制定的抵押擔保貸款管理辦法的規定,在借貸法律關係中,可以作為抵押品的財產主要包括以下幾種:

  a、房屋和其它建築物;b、機器、設備、運輸工具、庫存商品和原材料等物資;c、允許上市的股票、債券、票據、提單等有價憑證;d、依法可轉讓的土地使用權;e、專利權、商標權、股權等依法可轉讓的權利;f、其它依法可流通或轉讓的物資和財產。

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