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· 商鋪投資十二技巧
商鋪吸引投資者的主要原因是在於其誘人的投資回報。要使商鋪長盛不衰,取得豐厚利潤,可要從最初的選購商鋪開始,但是如何在商鋪選擇上就處於有利地位呢?商鋪選購要考慮的內容很多,有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素,還有供求關係以及投資市場的資金狀況等,下面就獻上12個小技巧,以供參考。技巧一:選擇適當的行業類別位於交通運輸站的店鋪,應以經營 查看全文
· 商鋪租賃合同範本
商鋪租賃合同範本甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:第一條 乙方自願租用甲方位於________________________________ 街 號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建築面積約 平方米 。第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年  查看全文
· 如何評估商鋪物業的價值?
經常被問及這樣的問題:這個鋪值多少錢?其實這個問題的答案不在任何專家或發展商那裡,也許投資人應當自己去做一些小的研究,答案就在我們自己的手中。商鋪屬於生財工具,一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢,這樣才能保證自己的回報長期穩定可靠,因為沒有人願意賠本租場地的,所以必須研究各種行業的成本模型。我們在一個適於經營服裝業的地段考察一個鋪位 查看全文
· 購買商鋪前要注意的六個問題
購買商鋪前要注意的六個問題1、買商鋪之前多調查。買了商鋪,你並不意味着你就旱澇保收、坐享其成了。你要調查,面積一樣的商鋪適合什麼樣的商業類型?周邊的消費水平,能支撐什麼水平的品牌?在保守估計的營業額基礎上,預期的租金水平能不能讓商家盈利?你是個人投資者,不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告,但你的心裡得有本清晰的賬。2、盡量不買商場里的商鋪 查看全文
· 選擇最適合你的商鋪
選擇自主創業首先需要解決陽位獲大的就式管項朝是選擇合適式資加式的商鋪客戶理四。而當前商鋪網獲上投的類型和地點也日趨多樣化鎖陽戶益,那麼創業者該如何選擇適合自己問招就和的商鋪呢?以下對幾種商鋪之間和招體四的比較商求管中的中問業,可為你提供參考式網保發。超市商鋪大型超市往往伴隨居住區而生資商問網,擁有聚集人氣的利網力的先天優勢業個經用的陽四最 查看全文
· 商鋪租金計算方法
商鋪租金計算方法一、房地產定價方法價格是房地產經營過程的核心與實務,一切的經營活動均以此為中心。高價位能夠提高單位利潤,但可能影響房地產銷售,低價位雖然能夠擴大銷售,但可能喪失獲取更多利潤的機會。如何確定最適合的價格,求取最大的利潤,是所有投資人最關心的事情。(一)成本加成定價法將產品的成本(含稅金)加上預期利潤即為房地產價格的定價方法, 查看全文
· 商鋪租賃合同範本
商鋪租賃合同範本範本(一)出租方(以下稱甲方):________________________承租方(以下稱乙方):________________________甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方.雙方根據國家相關法律,法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址:________號,建築 查看全文
· 商鋪買賣合同
商鋪買賣合同說明 1、本合同文本為示範文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門諮詢。 2、本合同所稱商鋪是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。 3、為體現合同雙方的自願原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以 查看全文
· 簽訂商鋪買賣合同時要注意的四大常見問題
一要注意公用分攤面積。一般來說,商鋪的公攤面積占建築面積的30—40%,有的甚至超過50%。對此,開發商當然自有說法,但對購買者來說,商鋪的單價高於住宅物業,即使允許範圍內的誤差,也可能會帶來幾萬元的價格變動,打亂購房者的預算。要避免此情況的出現,建議購房者選擇按使用面積計價的方式,並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬,確定公用部位 查看全文
· 商鋪選址:“客流”就是“錢流”
一、廣開渠道尋找商鋪現在有許多創業者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產交易會、互聯網等了解商鋪信息。其實,商鋪市場有個“28法則”,即公開出租信息的店鋪只佔總數的20%,而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻佔80%。所以,尋找商鋪一定要廣開渠道,多管齊下。二、“客流”就是“錢流”商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情 查看全文
· 淘寶商鋪推廣三十六計
首先是免費篇第一計:社區發帖回帖這個不用多說了吧,所有人都知道的,發帖回帖是所有賣家提高店鋪瀏覽量的最常用手段,具體效果因“貼”而異,有的人一篇帖子能帶來數百甚至上千的瀏覽量,而有的人發了幾十個帖子,帶來的瀏覽量卻寥寥無幾,(就像我一樣,發了N多垃圾貼,根本沒人看哦~)呵呵,所以我們不能光看數量,最重要的是帖子的質 查看全文
· 商鋪租賃合同範本
商鋪租賃合同範本合同編號:_出租方:_法定住址:_法定代表人:_職務:_委託代理人:_身份證號碼:_通訊地址:_郵政編碼:_聯繫人:_電話:_傳真:_帳號:_電子信箱:_承租方:_法定住址:_法定代表人:_職務:_委託代理人:_身份證號碼:_通訊地址:_郵政編碼:_聯繫人:_電話:_傳真:_帳號:_電子信箱:_出租方願意將產權屬於自己的房 查看全文
· 商鋪選址六大黃金法則
* 商鋪考慮因素如下:大商鋪怎樣正確進行選址,大商鋪的選址工作是非常重要的,選址成功直接引導賺錢的商機。同時選擇適宜的商場設置地點受眾多因素的影響,應綜合考慮各方面的因素。歸納起來,主要應從以下幾點入手分析: * 一:投資前調查通過商圈調查,對商圈內的顧客的消費能力和商業動向予以分析。對顧客的消費能力調查分析,主要包括以下內容:1.有關該 查看全文
· 商鋪經典廣告語
"在這裡,今天也有鐵飯碗""黃金旺鋪,即買即賺""財富之門正為您打開,趕快行動"無需養鋪,錢景清晰可見!買旺鋪當老闆,讓鈔票為自己打工!虎踞龍盤,物流黃金口岸“一鋪養三代”“至尊寶地,龍頭鋪王”“地王商鋪、平民價格”“10年賺回一個旺鋪” 查看全文
· 上海商鋪供應年內要翻一番
隨着上海的商業房地產市場持續升溫,市場表現為價高量增的發展趨勢,從去年開始,商鋪供應以每年增長一倍的速度迅速擴容。並且,商鋪市場已初步呈現多元化的趨勢,從原先大型商鋪集中於市中心逐漸向郊區分散。根據荒島工作室的調查分析,2004年全市共推出商鋪項目115個,商業用房的總供應量近215萬平方米,比2003年商業用房總面積翻了將近一倍之多。而 查看全文
· 報紙商鋪廣告策略談
報紙是現階段商鋪廣告的常用媒體,其優點主要有:時效性強、反應及時;覆蓋面廣,遍及社會各階層,讀者穩定;發行有一定區域性或行業性,針對性強;形象視覺佳,印象深刻,易於收藏;製作靈活,費用低;信息量大,周期短,易於控制。據CMMS2000(中國市場與媒體研究2000)調查的20個城市居民總體中,通過報紙獲取房地產信息的人佔60.2%,並且49 查看全文
· 怎樣才算是好的商鋪
好的商鋪具有如下特性:適用行業廣泛、人流量大、目標人流檔次高。好的商鋪一般具備如下特性:適用行業廣泛、人流量大、目標人流檔次高。在這個意義上,一些甲級商廈的低層商鋪是最佳的商鋪,商業街帶來天然的人流量,甲級寫字樓的大量人流代表高尚的消費力量……事實上,一些含金量高的商鋪物業往往被發展商所保留作為長期投資,能夠進入市場流通的較少。應當認識到 查看全文
· 房地產策劃:商鋪策劃案例
房地產策劃:商鋪策劃案例商鋪策劃案例策劃案例一 本項目的經營業態定位——高檔品牌家居裝飾商業區本項目位於當塗縣新的規劃中心——姑孰路的中間地段,從八六醫院西門到玉帶河,直面機械廠。從地理位置這一角度來看,目前此地段繁華程度不夠,而且一期已建成商鋪還未形成市場規模。因此針對該項目進行細緻準確的市場定位——高檔品牌家居裝飾材料商業區。並針對商 查看全文
· 環保加盟之6大選商鋪秘笈
想投資商鋪自主創業的人一年比一年多。而商鋪日益多樣化使小投資者犯了愁。“我喜歡在小店淘貨,但這邊小店不夠多。”在大望路工作的王小姐表示,SOHO現代城和萬達廣場裡面有一些不錯的小店,所以自己也很想投資這樣一個小店,位置不用太好,但要有特色,但是鋪位真的很難找,不是價位高得嚇人就是偏僻得連個人都沒有。小面積商鋪由於總價低,目前越來越受到中小 查看全文
· 選址技巧之租到價廉物美的商鋪
店面尋找一直是一個令人頭疼的問題,特別是在地段選擇、租金交付方式和房屋合同簽訂方面隱含的細節方面更是大有學問。因此有許多讀者打來電話諮詢如何租到一間物美價廉的商鋪。在這裡寫一點小小經驗給各位參考。**步:找在地點的選擇方面很重要,太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手,但是繁華地段又對銷售很有幫助。我們在這裡建 查看全文
· 小店創業,如何選擇商鋪
年輕人創業做自己的老闆近一兩年已成為一股熱潮,如今越來越多的人開始選擇投資開店當小老闆。但是開店並非簡單的加減乘除,它要牽涉到選址、融資、進貨、銷售等諸多環節。而對以零售為主的小店創業者來說,選址更是關鍵的第一步。那麼如何選對地點淘到真金呢?通常情況下,繁華商業區商圈範圍較廣,人流量大,營業額必然較高;人口密度高的大中型居住小區,需求旺盛 查看全文
· 小本創業者如何選擇合適的商鋪
小本創業者如何選擇合適的商鋪超市商鋪大型超市往往隨同居住區誕生,擁有集合人氣的先天優勢。大型超市內的商鋪大多是分割型的,較獨立商鋪來說成本要低,經營機動,因此風險也較低。提示:超市商鋪是依靠於超市而產生的,超市經營的好壞直接影響超市商鋪的贏利狀態。因此選擇有實力的超市經營商或者已經樹立起良好口碑的超市,會起到事半功倍的作用。CBD商務區商 查看全文
· 教你如何投資小型商鋪進行創業
一、投資商鋪要有超前意識。首先,要瞄準新建市場。一般來說,新建的市場其出售價位相對而言比老市場要便宜得多,如果到有發展潛力的新市場去購經營門面,則升值的潛力大,投資少。二是盯住一些新開發的城區。這些地段在開發臨街住宅時,大都經營門面供出售,如果這一地段是城市的新區,且有快速發展的勢頭,則可在此選擇門面,這裡的門面也同樣有着價位的優勢和升值 查看全文
· 大廈商鋪的選址方法
車流與大門目前,有許多商場、飯店面臨大街,門前車來人往,在選購或租用這樣的樓宅時,可依馬路的車輛行走方向,來判斷大廈的吉凶好壞,在選購樓宇時,能夠更為精確。一、 大廈入口在前方中央(朱雀門),不用理會汽車的行走方向,這種情況,以吉論之,最好在入口前方,有一平地或水池、公園等,上吉之論,主旺財。二、 大廈前方,車輛由右方向左方行駛(由白虎方 查看全文
· 最適合小本創業的四種商鋪
“為別人打工,還不如自己當老闆”。欲投資商鋪選擇自主創業的人一年比一年多,而當前商鋪的類型和地點也日趨多樣化。那麼投資者該如何選擇適合自己的商鋪呢?超市商鋪大型超市往往伴隨居住區誕生,擁有聚集人氣的先天優勢。大型超市內的商鋪大多是分割型的,較獨立商鋪來說成本要低,經營靈活,因此風險也較低。提醒:超市商鋪是依賴於超市 查看全文
· 報紙商鋪的廣告策略
報紙是現階段商鋪廣告的常用媒體,其優點主要有:時效性強、反應及時;覆蓋面廣,遍及社會各階層,讀者穩定;發行有一定區域性或行業性,針對性強;形象視覺佳,印象深刻,易於收藏;製作靈活,費用低;信息量大,周期短,易於控制。據CMMS2000(中國市場與媒體研究2000)調查的20個城市居民總體中,通過報紙獲取房地產信息的人佔60.2%,並且49 查看全文
· 創業商機:社區商鋪的商機和投資分析
如今的常州城裡,樓盤林立,優美的環境、良好的物業管理、齊全的戶型,極大地滿足了各類人群的需求,而隨着各個樓盤交付入住,人氣漸升,這些優雅小區的周邊商鋪也變成蘊涵著勃勃商機的“香餑餑”,一些創業者選址社區商鋪,在那裡賺取來自社區居民的財富……特色小店,居民挺捧場居住在怡康花園的郝婆婆還記得十多年前居住在老小區時的場景:鍋里炒着菜,打發孩子下 查看全文
· 小本創業應該投資什麼商鋪
現如今,投資創業已經成為一種熱潮,自主創業投資商鋪的人一年比一年多,而當前商鋪的類型和地點也日趨多樣化。人們開始迷茫,那麼投資者該如何選擇適合自己的商鋪呢?下面我們就來詳細看看。超市商鋪小本創業如何做小生意賺大錢?大型超市往往伴隨居住區誕生,擁有聚集人氣的先天優勢。大型超市內的商鋪大多是分割型的,較獨立商鋪來說成本要低,經營靈活,因此風險 查看全文
· 小本創業如何選擇商鋪
如何選址商鋪?“為別人打工,還不如自己當老闆”。欲投資商鋪選擇自主創業的人一年比一年多,而當前商鋪的類型和地點也日趨多樣化。那麼投資者該如何選擇合適自己的商鋪呢?超市商鋪大型超市往往隨同居住區誕生,擁有集合人氣的先天優勢。大型超市內的商鋪大多是分割型的,較獨立商鋪來說成本要低,經營機動,因此風險也較低。提示:超市商 查看全文
· 創業知識:社區商鋪的投資之道
社區商鋪泛指在聚集了大量住宅的一個區域,周邊的市政配套暫時未能滿足市民需求,而社區商鋪能夠提供小區居民消費需要,並能夠自發地吸引小區外的居民前來消費的一類商鋪。據行內人士介紹,社區商鋪投資是由地段、主力店、發展商、投資時機和人氣消費力決定投資前景。大型的、成熟的社區最適宜投資。商鋪的經營內容應該以“便民”為主要準則,因此,商鋪經營者應該主 查看全文
商鋪 問答TAG
· 網絡商鋪怎麼加入搜索引擎?
      第一站:百度:http://www.baidu.com/search/url_submit.html,打開網站后你在出 查看全文
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