物業管理 雜燴TAG
· 便利店損耗種類
零售業經常會面臨各種損耗的困擾。部分損耗是由於商品管理的失誤、商品質量的問題、顧客退貨或存貨有誤等造成的,但是大多數損耗發生的原因,要歸咎於偷竊,特別是商店內賊常常使零售業主防不勝防。一.內部損耗員工偷竊,是便利商店在經營中經常受到的困擾,所遭受的損失也是最大的。以美國為例,每年全美企業組織有關員工偷竊的損失,高達4000美元,比顧客順手 查看全文
· 實習報告—物業管理
在美佳物業偉柏花園管理處的實習報告)今年一月十八日下午開始,我在美佳物業偉柏花園進行了物業管理實習工作。在實習期間,我依次對設施管理、事務管理、保安管理進行了實習。在實習中,我在管理處指導老師的熱心指導下,積极參与物業管理相關工作,注意把書本上學到的物業管理理論知識對照實際工作,用理論知識加深對實際工作的認識,用實踐驗證所學的物業管理理論 查看全文
· 從“破窗理論”看物業管理的細節管理
從“破窗理論”看物業管理的細節管理在物業管理實際操作中我們經常會發現:居住小區中,垃圾桶內空空,而四周卻髒亂不堪,一片狼藉;第一輛車偶然實效不及時提高警惕和“亡羊補牢”,第二輛、第三輛被盜偈成為必然;草地和本沒有路,走的人多了也便有了路;小區內有人破壞公物,反公物佔為已有,若物業管理企業聽之任之,其餘業主就可能互相效仿。久而久之,公共區域 查看全文
· 便利店連鎖門店環境衛生規定
一、基本衛生規定1、 全體員工應共同努力營造整潔有序,舒適宜人的購物環境,力求體現最佳的門店形象。2、 店內嚴禁吸煙。3、 店內氣氛布置,貨架陳列布局由公司總部負責統一總體設計,員工不得隨意改動門店的陳列布局。4、 門店各類證照、獎牌應根據公司總部指定的位置懸挂、擺放,如有污損,殘舊應及時清潔、翻新。5、 不得隨意在牆面亂划、張貼、釘釘子 查看全文
· 怎樣有效處理物業管理投訴
怎樣有效處理物業管理投訴 眾所周知,物業管理是寓服務、管理、經營為一體的服務性行業,而作為服務性行業的物業管理企業要想杜絕物業管理投訴是完全不可能的,正如營銷名言所講“感謝與不滿之間只隔一張紙”。物業管理投訴,亦稱物業投訴、業戶投訴,是指業戶(物業所有人和使用人)在物業使用或享受服務的過程中由於房屋質量、設備設施運行、日常與專項服務、毗鄰 查看全文
· 商場電工崗位職責
一、負責公司能電系統電子設備的日常維修,保養和運行監測,填寫工作日報表。 二、根據計劃做好電子設備的月、季、處度檢測維護工作。 三、對電子設備維修中所需備件,包括備用零件,備用部件,組件妥善管理,定期測試保證隨時應急使用。 四、保證電子設備機房的工作環境達到設備要求,做好防火、防潮、防靜電工作。 五、對消防、保安方面的知識有一定了解,嚴格 查看全文
· 物業管理部之維修木工職責規範
一、上崗條件1、具備熟練的技術技能,持有技術證書,有2年以上的實際工作經驗。2、具有良好的職業道德和敬業精神。3、組織紀律較好,服從指揮,團隊協作精神較好。二、崗位職責及規範1、服從工程設備主管的工作安排,主動、高效地進行工作。2、每月按部門工作要求,制定維修工作計劃,並按計劃實施。3、對賣場所屬樓面、天花、貨櫃、貨架、桌椅等進行維修。4 查看全文
· 物業管理的市場競爭與對策
物業管理的市場競爭與對策物業管理自80年代初在我國深圳、廣州初起步,至90年代,特別是小平同志南巡講話后,在房地產建設熱潮的推動下,迅猛發展。全國1.2萬多家專業管理公司的出現改變了香港管理公司曾經在大陸扮演重要角色的格局。初期在住宅小區小心翼翼嘗試的專業管理很快推及到商業大廈、大型購物中心、公寓別墅,且正在向福利房、直管房、單位自管房等 查看全文
· 商場物業課長崗位職責
一、在物業課課長的領導下開展工作。 二、負責接通空調和原排水系統的建設、驗收、保養、維修,確保本系統的設備正常運行。 三、嚴格按以設計要求,執行有關的設計規範和驗收規範。 四、每天檢查設備的運行情況,發現誤差立即糾正,發現問題及時處理。 五、檢查下屬崗位紀律和工作態度,發現不良現象立即糾正。 六、審閱運行報表,掌握能耗情況及時排除不良現象 查看全文
· 對物業管理服務的再認識
對物業管理服務的再認識 摘要:優質服務是物業管理企業最重要的產品,物業管理企業只有把服務工作做好,才能在競爭中脫穎而出。筆者結合自己多年的工作經驗,總結出物業管理行業在管理服務方面還存在着從業人員素質不高等問題,但是解決這些問題的關鍵還是要靠規範物業管理行業法規和制定嚴格的企業制度來落實。國內不少專家學者根據物業管理所涉及的範圍和所包含的 查看全文
· 當前北京市物業管理中值得探討的幾個問題
當前北京市物業管理中值得探討的幾個問題自1995年北京市人民政府發布《北京市居住小區物業管理辦法》(1995年第21號令)以來,北京市的物業管理獲得了突飛猛進的發展。其主要表現是:1、北京市和各區縣居住小區管理辦公室相繼成立,並組建物業管理委員會和業主委員會,對新組建的物業管理單位進行資質審查,培訓專業人員,制定物業管理的服務項目、服裝標 查看全文
· 購物廣場倉庫管理作業標準規程
一、目的規範倉庫管理工作,確保對倉庫物品進行安全、高效、有序的管理。二、適用範圍適用於物業管理部所屬倉庫的管理工作。三、職責1、公司採購員負責物品的採購工作。2、庫管員負責物品驗收、入庫、領用手續的辦理和庫存物品的保管。3、綜合部核算員負責領用物品的費用分攤核算。4、司財務部負責倉庫管理工作的監督。四、程序要點1、庫存物品的限額標準(1) 查看全文
· 新型物業管理模式中的契約關係
經濟的發展,社會的分工,特別是住房商品化進程的推動,正在迅速提升物業管理在整個社會生活中的地位,並逐步改變着物業管理的模式。據不完全統計,截至2002年底,全國物業管理的覆蓋面已達物業總量的38%,經濟發達的 城市已達50%以上,深圳等城市已超過95%,物業管理企業總數超過2萬,從業人員超過230萬。然而,傳統的物業管理模式卻成為有效規 查看全文
· 商場日常防火管理有何要求
商場應按照《消防法》的要求,認真履行消防安全管理職責。商場的法定代表人或行政負責人應當負責商場的防火安全管理工作,是商場的防火負責人。商場應建立健全消防安全管理制度、消防安全操作規程,並抓好落實。商場應建立逐級防火安全責任制,簽定防火安全責任書;尤其是對出租櫃檯、商店,其防火安全工作都必須分清責任,納入商場的統一管理之中。商場 查看全文
· 商場運輸車輛管理辦法
第一條 車輛管理1、公司內各部門因公用車須事前向綜合部主管或經理申請調派;派車時,按任務的車重緩急依次派車。出長途車輛時,必須經物業管理部部長批准。2、每車應設置車輛行駛記錄,並在使用前應核對車輛里程錶與記錄表上前一次用車記載是否相符,使用后應記載行駛里程、時間、地點、用途等。綜合部每月抽查一次,發現記載不實、不全或未記載者將給予 查看全文
· 商場物業外廣場緊急事件報告及處理
商場外廣場範圍內發生的搶劫、偷盜、人身傷害等緊急事件時,有關人員立即報告並作出快速反應。 一、在第一時間裡: 1、能處理的及時緊急處理。 2、立即報告保安處保安主管或值班人員。 3、保安值班人員立即報告主管、經理,並立即調遣人員趕赴現場。 4、保安主管、經理接到報告后,根據事件情況立即報告分管總經理或總經理。 二、 查看全文
· 商場安全疏散設施有哪些
一般來講,商場的安全疏散設施有疏散樓梯和樓梯間、疏散走道、安全出口、應急照明和疏散指示標誌、應急廣播及輔助救生設施等。對超高層型商建還需設置避難層和直升飛機停機坪等。一、樓梯間作為豎向疏散通道的室內、外樓梯,是建築物中的主要垂直交通空間,是安全疏散的重要通道。樓梯間防火和疏散能力的大小,直接影響着人員的生命安全與消防隊員的救災工作 查看全文
· 物業管理中心2006年工作計劃
2006年是**物業中心管理探索、穩步發展的一年。機遇和挑戰並存,但挑戰大於機遇,企業發展必須遵循“轉變觀念,樹立服務意識”的指導思想,以“我為業主服務好,我為企業添光彩”為服務精神,以培養造就一批骨幹,樹立**企業形象為宗旨,將物業管理規範化服務深入每個細節當中。物業管理是殘酷的“逆水行舟、不進則退”。如何開拓、創新、進取,如何降低、減 查看全文
· 商業建築照明設計中商業照明種類
一、商場立面照明各個商業建築都有它的一般商業性和各自的特徵。對各個商場的各個立面照明除如何將它的一般性和特徵展現得更有藝術性之外,應該有意識將臨街的立面和門廳照明更明亮,更具藝術性、令路人對商場有個深刻印象。另外,還需有渲染商店形象的廣告照明,使人看到商店外形美之外,更重要的是聯想到這種商店購物環境的舒適、商品的豐富、接待的周到。令人們看 查看全文
· 個人簡歷(物業管理)
自我評價 具多年的房地產銷售經驗,以及2年的物業管理經驗,有《全國物業管理企業物業經理上崗證》,了解先進的物業管理理念,有良好的組織協調能力。 個人信息 姓名:XXX性別:XXX 年齡:XXX歲 E-mail:XXXXXXXXXX 聯繫電話:XXXXXXX 地址:XXXXXXXXXXXX 郵編:XXXXXX 工作經驗 XXX年XXX月— 查看全文
· 淺談商場消防
商場消防管理的重要性是不容置疑的。俗言道“水火無情”,火災給商場造成的災害有多大?大的可以毀滅整個商廈,小的損失成千上萬的財產。不少慘痛事件,成為多少懈怠消防管理者的警示教訓。90年代,瀋陽市最大的商廈瀋陽商業城,年營業額達十幾億人民幣在一夜的大火中化為灰燼。不僅整個大廈消失了,甚至嚴重打擊了整個瀋陽繁華的商業街“中街”的旺氣,損失難以計 查看全文
· 商場電氣線路的安全防範措施
一、目的為加施工現場電氣安全管理,防止因電氣線路短路、過負荷運行發生漏電擊人、產生火災,根據《中華人民共和國消防法》的有關規定,制定本防範措施。二、責任人使用區域的最高管理人員。三、安全檢查保安部、工務部為電氣線路檢查部門。四、防範措施1、合理設計電氣線路。在室內、外布線時,要正確選擇線路路徑,避免曲折迂迴,減 查看全文
· 商場防火有哪些要求
一、商場耐火等級有何要求?根據國家有關消防技術規範規定,新建商場的耐火等級一般應不低於二級,商場內的吊頂和其他裝飾材料,不準使用可燃材料,對原有建築中可燃的木構件和耐火極限較低的鋼架結構,必須採取措施,提高其耐火等級。商場內的貨架和櫃檯,應採用金屬框架和玻璃板組合製成。 二、商場內人員通行和安全疏散通道面積有何要求?保證人員通 查看全文
· 某商廈電梯管理辦法
一、為使公司電梯管理有章可循,特制定本管理辦法。二、公司電梯分電扶梯、電梯、貨運梯,由公司維修組負責保養,定期檢查,確保電梯能正常運行。三、電梯的維修保養必須在商廈閉店後進行,非緊急情況,不得在商廈營業時,關閉電梯進行維修。四、公司電扶梯、電梯的開啟與關閉由企劃課活動組負責,電扶梯與電梯必須在商廈開店前和閉店后開啟和關閉,電扶 查看全文
· 淺議物業管理糾紛的處理
隨着城市建設和城市改造工作的開展,物業管理行業正在逐漸興起,但我國目前尚無法律、行政法規和部門規章對物業管理行業進行立法和規範,各地方法規對物業管理的規定都不一致,且內容簡單不具體,使物業管理的內涵模糊、寬泛,難以操作,實際中容易產生糾紛並不便處理,以下筆者就物業管理的性質、物業管理企業與服務對象的相互關係以及物業管理糾紛的處理作粗淺探討 查看全文
· 商場物業外廣場車輛停放的管理制度
一、車輛停放(一)商場外廣場車輛的進出、停放的調度、管理由物業管理部保安處負責。(二)任何人在停車場駕駛或停泊車位時,必須服從停車場保安人員的統一指揮、調度。(三)保安人員要認真指揮、調度車輛的停泊。保證最大限度地利用停車場地和車輛進、出的安全、方便。(四)任何車輛必須從規定的入口駛入、出口駛出。不得從出口進入停車場或從入 查看全文
· 防恐:商場不可忽視
當今世界的主題之一就是防恐、反恐。人口密集的各大商場,越來越多的受到炸彈恐嚇。雖然商場的主要職責,不是反恐,(那是警察,軍隊的事情。)但為了不給恐怖分子可乘之機,商場也應盡最大的努力防恐,盡其所能地避免恐怖事件的發生。如何防範呢?首先,應建立一個完善的防範體系與突發事件處理預案和安全處理措施。其根本是如何保證人員的安全和保護商場的財產安全 查看全文
· 衛生間的清潔與保潔標準
清潔規程以及注意事項:衛生間的清潔工作主要包括地面、牆面、門窗、天花板、隔板(隔牆)、衛生潔具及其他室內設施的清潔等,可分為每日常規清潔和周期性大清潔兩種。每日常規清潔的次數可根據具體人流量和標準要求而定,一般每日清潔至少一次,周期性大清潔可根據具體情況擬定計劃,一般可每星期、每半月或每月安排一次。 (1)衛生間的清潔、保潔標準  查看全文
· 中國物業管理新標向
中國物業管理新標向中國物業管理行業至今還沒有嚴格意義上的物業管理職業經理。目前在物業管理企業內部自我培養及自我標榜的"物業管理職業經理",既沒有政府部門的權威認定,也不具備市場價值及屬性。只能說是一種觀念的覺悟或稱之為理論的萌芽。綜合西方發達國家包括香港、新加坡等國家和地區的物業管理模式,結合我國物業管理的發展現狀,本文試作如下預測: 查看全文
· 北京物業管理企業即將進入盤整期
北京物業管理企業即將進入盤整期最近,有關機構對北京人渴望什麼樣的社區規劃及物業管理進行了一次調查,被調查者中有38.1%的人認為可承受的最高物管費為每平方米每月2元,希望得到的物管服務則包括24小時保安、定點班車、接送孩子……可見北京人對物管企業的要求不低。此外,建設部去年年底規定,從2000年開始物管企業實行資質等級評定,物管項目實 查看全文
查找更多物業管理,請進行搜索。

【物業管理】

 58創業加盟網物業管理專題,為您提供最新的內容及評論。查找物業管理,請到58cyjm.com。網站包括創業賺錢,項目加盟,物業管理,招商代理,致富商機等信息。

贊助商鏈接

【其他TAG】