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什麼是房地產

手機:M版  分類:創業學院  編輯:小魚兒

什麼是房地產 標籤:房地產

  房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態:即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態,即土地(或土地使用權),建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

  房產特徵

  房地產投資有以下幾個特點:

  (一) 位置的固定性和不可移動性。

  (二) 使用的長期性。

  (三) 影響因素多樣性。

  (四) 投資大量性。

  (五) 保值增值性。

  (六) 行業相關性。

  經濟權屬

  1、自物權:所有權

  佔有、使用、收益、處分

  2、他物權

  地役權、抵押權、租賃權、典權

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