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他怎麼擁有五百萬的

手機:M版  分類:如何賺錢  編輯:冬子

他怎麼擁有五百萬的 標籤:百萬 如何創業 如何賺錢

  五百萬,這個數字太熟悉了,是不是他買彩票中獎了,當然不是,他的五百萬是這麼來的。

  我是一個普通人。六年前大學畢業-- 一所普通的學校。通過自己的努力,用大家都可以用的普通方法,六年達成了5百萬的財富目標。

  第一部分:打工的收入(以下均為稅後收入),作為普通人打工的收入當然必不可少了。

  公司發展比較快,整體員工福利每年都在增長,我也工作努力,業績優異,六年沒跳槽,每年職位都上一個新台階。

  2000年(半年)薪水2萬;2001年年薪5萬,2002年年薪8萬,2003年年薪12萬,2004年年薪15萬,2005年年薪20萬,2006年不少於2005年吧(薪水對我的意義已經不大了)。

  這裡我重點談的是勤儉的重要性,我不吸煙不喝酒,無不良嗜好,不講究品牌,不賣奢侈品,也不卡拉ok泡吧,住公司的宿舍,吃飯吃食堂,交通費、通訊費報銷,在深圳每個月生活費1500以內,加上有出差補助、加班費等,工資基本不花全部存着。創業中國

  當然必要的交際還是需要的,但要學會節約,大單的業務費可以報銷。自己的朋友,吃千元一位的魚翅和和10元一杯的茶有時也能取得相應的效果,關鍵是對朋友是否真誠.

  第二部分:其它收入

  上學期間,我是學校最活躍的人物,從高中開始倒買倒賣,再經過大學四年不停的折騰,大學畢業應該至少存了3萬吧。所以剛工作時,總覺得工資少,想着跳槽,但是覺得公司發展和行業前景都不錯就忍下來了,現在來看收入雖然不算高,但是也還湊合了。

  為什麼大家都願意去北京、上海、廣州、深圳這些大城市呢?這些城市的確實機會多。我從來不玩網絡遊戲,也基本不QQ,因為我覺得那是耗費時間耗費生命,平時周末或者下了班,出差的時候多出去走走看看,經常和散落在各大城市的大學"活躍分子"們打打電話,聯絡感情的同時尋找各種機會,01年02年和全國各地的同學們做了幾次"投機倒把"(當然絕對不違法!)大概一共賺了10幾萬吧,其實也不多,但是也是錢啊,尤其對原始積累期的人。

第三部分:真正的賺大錢還是和大部分人一樣,靠照炒房子。

  股市一直一蹶不振,對老百姓而言,其他投資途徑又有限,全國這麼多民間資金幹什麼去呢?房地產--我認為絕對是個機會!從03年下半年我開始關注房市並在年底開始真正出手,我買房的目的很明確--賺錢!而不是為了自己住,買了幾個房子后我還是住在公司的宿舍里!

  04、05炒房賺錢比較容易,很多房子就像不要錢似的,炒期房半年漲個20~30%的樓盤滿世界都是,就按20%的首付款,半年20%的房價增長算(暫且忽略貸款利息和其它費用,因為有的樓盤漲幅遠遠不止20%,有時出手也根本不用等半年那麼久),理論上你一年的資金回報率就是400%!

  100萬的房子首付20%就是投入20萬,增長20%就是賺了20萬,20萬/20萬=100%,再用20+20=40萬投資,就變成了80萬,20萬/80萬=400%!!!
  當然這只是理論,我沒這麼烈害,炒房自己的資金共投入80多萬(前3年工資積蓄16萬,自己積蓄15萬,找家裡及親戚朋友融資30萬,再加上后2年的工資積蓄近20萬)。2年的時間滾成了250萬左右,加上期間其他的投資收入近10萬,總共260萬吧(到05年年中的時候有價值80萬的房子和180萬左右的現金)。

  不能有永遠的暴利!05年到了全民炒房,國家開始對房地產市場宏觀調控!我覺得房地產熱差不多了,和誰斗都不能和國家斗啊!

  留了兩套房子,一套自己住,一套出租,兩套房子都在按揭(錢是用來賺錢的),05年年中 的凈值約為80多萬(實際市值180萬),剩下的房子全部清盤,大約有180萬左右的現金。

  全國的GDP每年以兩位數增長,一定會有大把賺錢的機會!國家調控房地產了,以後靠什麼投資賺錢呢?股市已經多年熊市了,機會一定在這裡!(我大學時炒過2年股,當時小賺過幾千塊吧)。

  我買股票很簡單,就一隻股票-魯能泰山 (000720 行情,資料,諮詢,更多),中長線操作,一年了也只買賣過兩次。

  05年7月1.8元進入,9月2.6賣出,180萬元/1.8元/股X2.6元/股=260萬

  炒房時找家裡和親戚朋友借了30萬,連本代利還了近40萬(大家都挺高興)!

  05年12月2元又進入,06年7月除權后以2.92元的均價賣出

  (220萬元/2元/股)X1.28(股改送股)X2.92元/股=411萬元

  我當時選股票的原則很簡單:

  1、買便宜的高於2元的一律不看,便宜的就算虧也虧不了多少!

  2、我選的是和能源相關的股票,未來如果有第三次世界大戰起因就是能源短缺!

  3、虧損的股票絕對不碰

其實我選的也不是什麼好股票,這一年賺錢的股票一大把,別說翻個一兩倍,翻個五倍十倍的也大有人在!

  目前合計凈資:產目前有兩套房子:凈值110萬,總市值200萬,(05年是80多萬凈值和180萬的市值,房價還在漲啊!),現金420萬,合計凈資產530萬

  穩定家庭收入:05年討了個老婆(稅後年薪10萬),加上我的20多萬,一年家庭工資收入30萬,房租3萬/年(可以忽略不計了!),老婆的住房公積金大概有不到2萬/年吧,我沒有公積金!

  家庭固定支出:按揭8萬/年,生活費10萬/年(嘿嘿,現在的生活質量比剛工作時高多了!)

  我父母每月4千多的退休工資,各種保險都有,不用我擔心,老婆的父母在做生意更不用管了!每月象徵性的意思一下就可以了。

  下一階段計劃:

  1、未來兩年主要投資還放在股票市場

  2、正計劃投100萬加入朋友的生意,估計年投資回報率15%~20%吧,想對股市是低了些,分散風險嘛!

  3、買個20~30萬的車子,一直也沒買汽車,我覺得汽車就是一種消耗品,我個人還是很節約的,家庭沒有實際使用的必要時我是不會買的!還有就是堅決不買日本車!老婆比我還抗日,同事的日本車她都不座!!!可以自豪的說,我們全家沒有一件日本貨!!!真想不通為什麼還有那麼多同胞用日本貨!

  4、工作繼續,其一是因為沒有好的創業項目,其二未來兩年股市應該還有很多機會,其三我和老婆都處在事業上升期,一切都很順利,各自的公司都給了我們很大的平台,可以滿足我們的個人成就感,這可不是做個小買賣能得到的!

  5、下一個經濟目標:1千萬,不知道30歲能否達到?應該不要到35歲吧!

  雖然我們都是普通人,但是世上有的是機會,朋友們好好把握吧

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發言人:匿名 時間:2015-5-13
有點假!