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投資理財:買房正當程序必知

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  賺錢,不光只通過創業者一條來實現,在過去的幾年中,頭一批的房奴肯定深有體會,自己從最初的貧窮人士轉身成為了富人,因此,也就有越來越多的人都開始想到了買房投資方法,但是面對眾多的政策和商家的忽悠,你知道買房投資應該注意哪些細節嗎?

  我們來介紹一下投資買房必知的細節流程:

  1.確定買房目標

  理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要。  

  2.確定買房區域

  在想到了要買什麼樣的房子之後,就要看什麼樣的房源適合你去投資,要考慮到周邊的配套設施以及交通出行是否方便等,同時還要看未來的發展狀況和升值潛能,在結合自己的實力的基礎上,要知道該做什麼,能做什麼,還要明確的一點是,二手房雖然不如新房舒服,但是也存在一定區域限制,一般二手房的配套設施較好,各項社區服務範疇也都較為完善,相比較新房,會更成熟一些。

  3.了解購房成本

  在確定了買房的目標和範圍之後,一些購房的基本費用是一定要提前計算的,雖然這些費用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以後的房屋總價結合起來計算的話,它們的費用還是一筆不小的支出。購買商品房入住后需繳納的物業管理費是大多數購房人未能考慮到的,而以上所列收費標準只是普通住宅的標準,其它高級公寓、別墅區的物業管理收費實行市場價,標準還會更高一些。因此提醒購房者在購買前應做到心中有數。另一方面,發展商或中介商在銷售房屋時對這一問題也應明確告知購房者。

  4.計算出行成本和時間損耗

  還是第二點的一部分,一定要考慮到周邊的配套設施,除了醫院和學校等設施外,要看周邊的商業發展是否順利,如果一切都不滿意,還是遠離的好,更主要的是,看地理位置是否合適,一定在購房前看你的出行成本,不能光圖便宜,這是非常不對的一種模式,出行時間損耗嚴重的房子是對生命的一種浪費,也是長期的資金和時間的投資損耗,不會給你帶來效益,而是會受到影響,只有綜合衡量才能算計產出。

  尤其對於房產投資者來說,要看短期和長期的投資回報率,二手房見效快,而好的位置更能給你的房租漲價,收益更好一些。

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投資理財:買房正當程序必知 評論共有3
發言人:家分店 時間:2013-3-22
比較詳細,但是還有一點需要考慮,就是看房本,看房子是否有抵押貸款之類的,這點也非常重要,否則購買二手房也會給你帶來困難,更主要的是看到太便宜的房子要多打聽,別買到凶宅。
發言人:得失心 時間:2013-3-22
典型的剛需路過看看,國五條之後就一頭霧水,不知道該不該出手,更不知道該從哪裡入手,真的是麻煩的很,很想找到一些指點,希望有更多的交流。
發言人:大鍋飯 時間:2013-3-22
我想買房了,因為現在房價一直在漲,而自己又沒有任何必要的東西作為保證,不知道投資這個是不是合適?有沒有一起想投資創業的,大家來合作一把?